文：十月
我在有限的人生时间里，很少与人谈感情，除非是亲情，乃不可避免地。其他的事儿或者其他的人，我只谈彼此可以赋予的。
圣诞节快到了，想写一篇关于房地产经纪人的文章。
今天我只说案例，因为最打动人心的只有案例。首先说，我是一位资深的，兼有独立个体的，万般热爱钻研GTA（大多伦多区域）房地产动态之这样一人。我接触的房地产经纪人为数不多。因为，从他们开口讲话的那一刻，是开始也是截止日。
看房地产数据？我看！但仅仅是作为看一眼；实地考察？ 必须脚踏实地！
大概有半年的时间吧，我每天绕着多伦多市中心走圈。我以DUNDAS/UNIVERSITY
为坐标，大概其有这么一个范围：央街以东我止步于PARLIAMENT/FRONT；以西，沿着我心有所属的KING
WEST我一直走到脚步可以抵达的最远之处Mildred’s
Temple Kitchen（简称MTK）。以南是安大略湖，以北到杜邦街（DuPont）。
MTK是餐厅的名字，周围是非常成熟的年轻人的居住社区，社区很大很丰富。
有多丰富？这么说吧，他给我讲了一个故事。我简单地叙述一下：同一街区，客户委托他上市叫卖的房子，远远比不上正喊售的那一所。对方经纪人打电话问：“哥们，房子啥时候上市呢？打算挂多钱呢？”
“多钱还没合计好，合计好了就上市。”他简单地说。
好吧！那位打电话的房地产经纪人耐心地等待了两周，又打电话过来：“哥们，房子到底啥时候上市啊？挂牌价合计好了没？”
“内什么，很快！”他简单地说。
委托人这时候也急，就问他：“大哥，咱俩合计好了么？”看着委托人急乎乎的脸，他大概其地说了这么一句：“你的房子从各方面看，都不及正在叫卖的那所，这事儿你有数？”委托人说是。他继续说：“等着吧，我有数。”
他与他，总有沉不住气数的。
不几日，街对面的房子以低于叫卖价几万成交。他呢？立马上市，上市价格又高于对面的房子几万不说，一周内成交，成交价格（后面说）？这时候，街道两边邻居们也纷纷地看不过去了，想换房的立马随便找个经纪人，纷纷地不切实际地一一挂牌儿。
未经修饰。
说实话，我认识的个位数房地产经纪人有几位，称兄道弟的也有几位。我就一句话：“案例决定一切，彼此不谈感情。”但是......如果，如若你与我谈了感情…？
成交价高于叫价，高于街区市场价。
