投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （七）

作者：十月

        第七：West Oak Trails (Oakville)

        均价：$1,022,466

   从谷歌地球上，奥克维尔（Oakville）西侧的这个类似补丁形状的新型社区，和过去20年来Oakville建造的所有社区有着相近之处：各种曲径深幽处，充满了绿地和小公园。 它又不同以往，新建房屋的构造理念为新砖和老城镇的完美结合体。

   有这么一句话，Oakville就是优质校区的代名词。社区附近学校有：公立学校Emily Carr （2016-17 排名1059/3064），Forest Trail小学（2016-17 排名75/3064），和West Oak （2016-17 排名404/3064）。与大多数小镇不同的是，西橡树路（West Oak Trails）的主街道上都设有自行车道。

   价格参考（1）房屋地址：2173 Stratus Drive

   两层独立屋，四卧室，三卫生间

   叫价：$999,999 成交：$993,000

   价格参考（2）房屋地址：2407 Lazio Lane

   两层联排别墅，三卧室，二卫生间

   叫价：$588,888 成交：$588,888

   价格参考（3）房屋地址：2538 Carberry Way

   两层独立屋，三卧室，三卫生间

   叫价：$839,800 成交：$810,000

        第六：Greenwood-Coxwell

        均价：$849,949

   海滩（Beaches）和河谷地区（Riverdale）的房地产价格早已离开了合理的领域，但在这两个地区之间的格林伍德 - 考克斯韦尔（Greenwood-Coxwell）社区，价格非常有竞争力。随着丹佛斯大道（Danforth Avenue）上的商业的崛起，社区渐渐摘掉了贫穷的帽子，现有的两家咖啡店，手工杂货店和面包店；各种新餐馆和咖啡馆的开业正在吸引人流量的增加。

   社区围绕Monarch Park公园周围，由独立屋和半独立屋组成，部分设有室外游泳池。 尽管社区的销售价格落后于周边地区，但格林伍德 - 考克斯威尔（Greenwood-Coxwell）与他们分享了许多便利设施，便捷的公共交通，轻松抵达各大商业网点和湖滨区。

   价格参考（1）房屋地址：468 Rhodes Avenue

   两层半独立屋，二卧室，二卫生间

   叫价：$649,000 成交：$680,000

   价格参考（2）房屋地址：459 Ashdale Avenue

   两层半独立屋，三卧室，一卫生间

   叫价：$699,900 成交：$845,000

   价格参考（3）房屋地址：407 Craven Road

   大平房独立屋，一卧室，一卫生间

   叫价：$580,000 成交：$580,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （六）

作者：十月

        第九：Holland Landing (East Gwillimbury)

        均价：$966,940

   东桂林（Gwillimbury）小镇在多伦多的北边，多伦多抵达小镇的车程为半小时。小镇的目前为一半是农田，一半是新兴的人口密集区。 镇政府2017年已经把它定为快速发展区，在未来的5-10年，当地人口数量将从24,000左右增加到86,500。

   荷兰兰丁镇由西桂林（West Gwillimbury）和东桂林（East Gwillimbury）组成，西边的西桂林地区新建了很多独立屋，飙升的发展速度比预想的还要更快。该地区未来的五年之内将要扩建三所学校，小学至高中校区,并且计划建有一条链接404高速和400高速的快速路。

   零售业的发展目前还没有赶上小镇的发展，但是沃尔玛和各大银行（TD,皇家银行，BMO，CIBC），餐饮连锁店,以及Home Depot，Canadian Tire等，已进驻该地区。新市（Newmarket）为隔壁邻居。

   价格参考（1）房屋地址：72 Colony Trail Road

   两层独立屋，四卧室，四卫生间

   叫价：$868,888 成交：$870,000

   价格参考（2）房屋地址：15 Plank Road

   大平房独立屋，三卧室，二卫生间

   叫价：$619,000 成交：$775,000

   价格参考（3）房屋地址：113 Tyson Drive

   大平房独立屋，三卧室，二卫生间

   叫价：$639,000 成交：$700,000

        第八：Rockcliffe-Smythe

        均价: $678,574

   Rockcliffe-Smythe社区，是任何非百万富翁希望拥有的靠近市中心的独立屋的最佳位置，房屋周围有充足的场地和停车位。附近的The Stock Yards Village是一个喧嚣的户外购物中心，位于圣克莱尔（St. Clair ）和威斯顿（Weston）街口，与Roots和Winners 为邻，一家大型的超市明年开业。

   圣克莱尔（St. Clair）地区的有轨电车线路，是多伦多市最有效的地面运输路线之一。

   价格参考（1）房屋地址：41 Eileen Avenue

   错层独立屋，二卧室，二卫生间

   叫价：$679,000 成交：$700,000

   价格参考（2）房屋地址：235 Lambton Avenue

   大平房独立屋，二卧室，二卫生间

   叫价：$499,900 成交：$538,000

   价格参考（3）房屋地址：12 Pritchard Avenue

   大平房半独立屋，一卧室，二卫生间

   叫价：$589,000 成交：$600,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （五）

作者：十月

        第十一：Oakwood Village

        均价：$884,853

        社区临Forest Hills为独栋别墅区，正北边方向是Yorkdale，东南是卡萨罗马城堡（Case Roma）。奥克伍德村（Oakwood Village）这里有着百年历史的半独立式住宅和独立别墅。 地区的北部边界处是埃格林顿大道（Eglinton Avenue），那里有一条新的轻轨快速即将开通（目前仅有Eglinton West地铁站）。

        西边是科索意大利区Corso Italia，有Tre Mari Bakery（甜品店）等老式店铺和艾玛乡村厨房（Emma’s Country Kitchen）等时尚潮流的地方。 正南方向是威奇伍德谷仓（Wychwood Barns），这是一个波光粼粼的社区中心，设有儿童课程班，游乐场和周六农贸市场。

        价格参考（1）房屋地址：452 Glenholme Avenue

        两层半独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$599,000       成交：$702,500

        价格参考（2）房屋地址：108 Robina Avenue

        两层独立屋，二卧室，一卫生间

        叫价：$669,000       成交：$690,000

        价格参考（3）房屋地址：581 Oakwood Avenue

        两层大平房独立屋，二卧室，二卫生间

        叫价：$825,000       成交：$825,000

        第十：South Riverdale

       均价：$902,617

   Riverdale是一个享有极高声誉的社区，以高贵而闻名。但是，非此地区的人们可能没有留意到，该地区存有大量的紧凑型半独立屋，这些房子的售价远远低于独立别墅的价格。

   由于多伦多市场自2017年夏季开始进入低迷时期，该地区的两居室独立屋售价在仅仅为60万至80万加币之间。 这仅仅是一个市中心的公寓的价格。还有什么价值惊喜？东端餐饮市场正处于规划中的上升趋势。 新张开业的的法国小酒馆Gare de L'Est，以及著名的Broadview酒店的Jilly's脱衣舞俱乐部。

  价格参考（1）房屋地址：63 Allen Avenue

  两层独立屋，四卧室，四卫生间

  叫价：$879,000  成交：$861,000

  价格参考（2）房屋地址：278 Hastings Avenue

  两层半独立屋，二卧室，一卫生间

  叫价：$599,000  成交：$740,000

  价格参考（3）房屋地址：76 Curzon Street

  两层半独立屋，二卧室，一卫生间

  叫价：$675,000  成交：$787,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （四）

作者：十月

第十三：Eringate-Centennial-West Deane

均价： $765,733

   这里是怡陶碧谷（Etobicoke）具有活力的社区之一，世纪公园（Centennial Park）是全市最大的绿地之一，内设有滑雪场，高尔夫球场和怡陶碧谷奥林匹克体育馆，这是也是泛美运动会多种体育项目的训练场所。

   附近的Silverthorn （Silverthorn ­Collegiate Institute）学院有一个针对高体能学生运动员的特殊课程，可让孩子们在训练时获得学分。 这里的居民多为年轻的家庭，他们更需要最实惠的住房价格，1960年的三卧室平房，其中一些以70万加币的价格出售。对于上班族来说，这里的交通可选择方式有限，自驾车更为便捷，427高速公路，和多伦多Pearson国际机场近在迟尺。

        价格参考（1）房屋地址：75 Ramage Lane

        三层半独立屋，二卧室，四卫生间

        叫价：$798,800       成交：$798,000

        价格参考（2）房屋地址：16 Gentian Drive

        大平房独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$799,900       成交：$765,000

        第十二：O’Neill (Oshawa)

        均价：$473,588

   进入奥沙瓦镇（Oshawa），你可能以为自己身处Rosedale（多伦多豪宅区）。 康诺特路和（Connaught）马森路  （Masson）街道上的百年老房子充斥着摩尔公园（Moore Park）的气味。这里正在销售的房屋属于摩尔公园的一部分，似邻里间漫步的街道，可以遮荫的古树，优质环境的完美无缺决定了家的味道。

   奥沙瓦高尔夫和冰壶俱乐部西边的街道，既可以欣赏美景也可以徒步于绿色之中；还有迈克尔·斯塔尔小径（Michael Starr Trail）是一条多用途的道路，保留了原有的中央铁路线路。 在这个街区的南边，是奥沙瓦的主要景区，那里聚集了许多旧式店铺和老派餐厅。 值得一提的，Simcoe街上的彩虹餐厅供应的豌豆培根，味道似你咀嚼着的牛排；西边的泰迪熟食店（Teddy’s deli）的杀手锏为火鸡三明治。

        价格参考（1）房屋地址：173 Centre Street North

        两层独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$325,000       成交：$325,000

        价格参考（2）房屋地址：15 Arlington Avenue

        两层独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$395,000       成交：$425,000

        价格参考（3）房屋地址：413 Masson Street

        两层独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$825,000       成交：$825,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （三）

作者：十月

第十五：Bolton

均价： $830,254

  任何渴望乡村小镇生活的人都应该考虑在博尔顿（Bolton）立足。这里安静而风景如画，有充足的现代化设施保持生机勃勃。 博尔顿社区（Bolton））是卡莱顿镇（Caledon）人口最密集的地方，众多的餐馆和咖啡馆，促成了大型商业区， 大部分房屋都是紧凑型的新房。虽然说距离多伦多市中心比布兰普顿（Brampton）稍远一些，但是无论是房屋还是小镇，它们更漂亮，更便宜。 该地区为最具诱惑力的小镇之一：博尔顿秋季博览会，农业博览会在这里举行。

        价格参考（1）房屋地址：24 Sheardown Trail

        两层联排别墅，三卧室，四卫生间

        叫价：$585,500       成交：$572,000

        价格参考（2）房屋地址：87 Downey Drive

        两层独立屋，四卧室，二卫生间

        叫价：$649,900       成交：$641,500

        价格参考（3）房屋地址：12 Coolspring Crescent

        两层半独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$659,999       成交：$630,000

        第十四：Steeles

        均价：$851,679

  说到学区，你不会找到比士嘉宝（Scarborough）北边的斯卡伯勒（Steeles）更好的选择。 大卫·刘易斯(David Lewis)是一所拥有出色的EQAO成绩的小学，2016-17安省排名101/3064。诺曼·白求恩博士高中（Dr. Norman Bethune Collegiate）公立中学，排名也很高，2015-16 排名104/740。而当地的天主教中学玛丽·沃德（Mary Ward）以学生为导向的学习计划而闻名，高中生可以选择自己的科目，并设定自己的课程时间表。

  这个区的独立屋售价在七位数字左右，半独立屋住宅预算在80万加币。 这个社区大多是中国人，大多数居民说流利的普通话或广东话，大统华超市里有一个几乎和普利水族馆（Ripley’s Aquarium）一样的鱼柜台，这里还有大鸭梨北京烤鸭店。

        价格参考（1）房屋地址：12 Eagle Point Road

        两层联排别墅，三卧室，四卫生间

        叫价：$1,099,000    成交：$1,065,000

        价格参考（2）房屋地址：127 Hawkshead Crescent

        两层联排别墅，三卧室，三卫生间

        叫价：$718,800       成交：$688,000

        价格参考（3）房屋地址：31 Coverdale Crescent

        两层独立屋，四卧室，三卫生间

        叫价：$1,080,000    成交：$980,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐 （二）

作者：十月

第十八：Central West Ajax

均价： $745,691

        阿贾克斯小镇（Ajax）西部是小镇中心商业区集中地，这里有Hermitage公园，大片的绿地和修剪整齐的草坪，树木繁茂的小径，各种户外运动设备遍及绿地的每个角落。在这些体育设施的周围，是一个紧凑型的漂亮的砖瓦独立屋社区。社区内主要街道上设有自行车道，小型商店，整个小区处于一份安静之中。

        小区的中心地带是皮克林高中（Pickering High School）在安省（Ontario）EQAO（Education Quality Assessment Office）2015-16 排名222/740。

        价格参考（1）房屋地址：78 Rotherglen Road North

        两层独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$524,900       成交：$520,000

        价格参考（2）房屋地址：156 Chatfield Drive

        两层独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$524,900       成交：$520,000

        价格参考（3）房屋地址：8 Radford Drive

        两层独立屋，四卧室，三卫生间

        叫价：$729,000       成交：$725,000

        第十七：Hurontario (Mississauga)

        均价： $651,671

  在密西沙加（Mississauga），中产阶级的家庭很容易就能在距城市核心仅几步之遥的地方得到一个负担得起的住房。这个结果你可能会觉得有一点点地惊讶，然而在绿树成荫的Hurontario街道两旁新建了大片新公寓楼，给人一种与世隔绝的感觉。The Heritage Hills地区正在建造一个大型公园，和两个学校：圣马修天主教小学（St. Matthew Elementary），安省2016-17排名136/3064，和亨廷顿岭公立学校（Huntington Ridge Public School）。

        价格参考（1）房屋地址：5510 Bourget Drive

        两层独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$789,888       成交：$775,000

        第十六：Highbush (Pickering)

        均价：$909,518

  Highbush社区位于Rouge河对面，这里的房屋大多建于上1980和1990年，设计师设计了新颖的厨房和浴室，房间安静宜居。 该社区在Rouge国家公园西部；北部是农田。10分钟车程到皮克林（Pickering）市中心， 通往多伦多市中心的轻轨站（GO Train）有3,600多个停车位，自驾车走401高速公路也很方便。 往南不远处的Frenchman’s Bay West Park（公园）有一个天然的沙滩，多风的水域非常适合冲浪。

        价格参考（1）房屋地址：1910 Calvington Drive

        两层独立屋，四卧室，三卫生间

        叫价：$599,000       成交：$635,000

        价格参考（2）房屋地址：123 Secord Street

        两层独立屋，三卧室，三卫生间

        叫价：$799,900       成交：$822,000

投资大多伦多，二十个热门地点推荐（一）

作者：十月

        我并非百万富翁，我只想在一个拥有优秀学校的好地方享受具有优质校区的体面的房子。 那么，大多伦多地区（Greater Toronto Area）现存的价格洼地，它们又藏在哪里？好吧，推荐二十个潜在的和值得思考的二十个地点。

        在过去的五年里，那些有抱负的买家几乎不可能实现柏拉图式的理想：在一个安全的社区里有一所大房子，有着像样的学校和茂密的绿地，还有一个没有紧迫压抑感的通勤。 然后，真实的情况是只有虚拟的百万富翁，或者你是百万富翁的子女，或者说你非百万富翁而又愿意终身致力于债务，才有可能闯入多伦多房地产市场。

        作为业余房地产爱好者，抱着白皮书式的幻想生活，我努力地做了一些挖掘工作。根据搜集的物业成交数据，以确定哪里可以找到最好的价值，有公园，学校和购物的环境，高速路和公交交通的各种路线，以确定需要多长时间才能到达市中心。 一切尘埃落定的时候，我发现自己有一个20个令人难以置信的位置的名单，在那里可以买到不到一百万的房子。在热火朝天的2017年的多伦多，不到一百万是多么荒唐的数字。

        第二十：Northwest Brampton

        均价: $777,823

        Brampton作为GTA范围内的一所前沿小镇，房地产价格一直处于萌芽状态，这里没有显而易见的通常情况下的优质的共用设施，如布局巧妙的酒吧，高价的精品店铺和昂贵的西餐厅，但是它有着你所不以为然的超价值空间。

        三间卧室的联排别墅售价低至$339,990加币。 小镇设有轻轨站（Go Train），可快速前往多伦多市中心联合车站（Union Station），早高峰期间每小时两班车次。

        价格参考（1）房屋地址：82 Monaco Court

        两层联排别墅，三卧室，三卫生间

        叫价： $579,000      成交： $545,000

        价格参考（2）房屋地址：68 Hollingsworth Circle

        两层半独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$540,000       成交：$548,900

        第十九：Eglinton East  

        均价: $546,766

  士嘉宝（Scarborough）境内的艾林顿大道（Eglington Ave）是一条有六条车道的快速路，道路两旁林立着各种类型有大型购物场所。但是在商业区的纱幕后面隐藏了大面积的独立别墅，这里有真正的黄金宝地。

  中世纪的大平房，超大面积的独立别墅坐落在土地面宽40-50英尺的土地上，你几乎是不可能在多伦多的其他位置，实现如此的低价格和大地块的双重置业目标。

  这个区域的另外一个特色是有着某种郊外的氛围。驱车十分钟，即可抵达著名的多伦多悬崖公园（Bluffs Park），绿地，码头，山脉；儿童嬉闹区，小沙滩，烧烤区。并且，由此出发无论是搭乘公交车，驾车还是搭乘轻轨，都会迅速到达多伦多市中心。

  如今，推倒低层住宅重建高层住宅的热浪尚未席卷至该地区，但是这里有如此之多的令人惊叹的大地块，重建只是时间问题。

        价格参考（1）房屋地址：1 Boyce Avenue

        大平房独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价： $599,999      成交： $600,000

        价格参考（2）房屋地址：23 Boyce Avenue

        大平房独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$749,000

        成交：$733,000

        价格参考（3）房屋地址：47 Chipper Crescent

        错层独立屋，三卧室，二卫生间

        叫价：$789,800       成交：$768,600